Para comprar propiedades inmobiliarias ¿Que tramites son los que hay que hacer?

Adquirir una propiedad o propiedades es un proceso que puede ponerte nervioso, pues cada compra es única y tiene particularidades. Para ello nada mejor que tener al mejor equipo de expertos trabajando a tu favor. el de Tramitepymes.com

casa propiedad inmuebles Recurrir a los profesionales en materia inmobiliaria (en tramitepymes tenemos abogados inmobiliarios, peritos valuadores y gestores en las dependencias) hará que la compra o venta de tus propiedades sea un proceso seguro y que estés preparado para solucionar cualquier imprevisto. NO SOMOS CORREDORES de bienes inmuebles pero somos expertos en todos los trámites inmobiliarios.

 Si decidiste  comprar un inmueble o tienes planes de hacerlo ten en cuenta lo siguiente. ya que está en juego parte de tu patrimonio, que seguramente valoras y valoras mucho. O también llamanos si quieres regularizar tus propiedades.  Ahora que si te urge vender encontramos este sitio www.compro-tu-casa.com

¿Cuál es la documentación que deberás solicitar al propietario de la casa o terreno que te gusto y deseas comprar? o ¿Cuál te van a pedir si quieres vender tus propiedades?

  • Escritura de compra venta (con los datos de registro).
  • Comprobante del pago del Impuesto Predial, el último que se haya pagado.
  • Identificación oficial del propietario o propietarios del inmueble.
  • Plano oficial de la casa o terreno (actualizado), de preferencia que  incluya los sellos de autorización por parte de la oficina de Desarrollo  Urbano y Catastro que corresponda a la ubicación.
  • Copia de los últimos pagos que se hayan realizado por servicios como: agua, gas, luz y teléfono.
Con esta información nuestro equipo puede checar registros en el Registro público de la propiedad, adeudos, gravamenes, si necesitan correcciones en catastro

Con esta información acude al   Registro Público de la Propiedad a                        verificará la situación que guarda las propiedades inmobiliarias ; verificarás si presenta algún gravamen, embargo, (certificado de libertad de gravamen, constancia de folio), adeudo, etcétera.

También verificarás si hubiera algún  adeudo en el pago del Impuesto Predial y si está correctamente registrada la construcción, (en tesoreria y catastro)

No vayas tú, dejanos apoyarte para que lo hagas bien y a la primera.

Con el plano de la propiedad deberás verificar que los metros cuadrados de construcción que te están ofreciendo sean los correctos y que estén debidamente registrados en catastro (si no habrá que hacer esa corrección en la dependencia).

Con los comprobantes de pagos de servicios,  podrás ver que no exista un adeudo y/o consumo extraordinario y sabrás  mas o menos lo que pagarás en el futuro.

 Despues de comprarla asegurate de que hagas el cambio de propietario en todos esos servicios. No te preocupes nosotros te apoyaremos.

Tu dedícate a tu trabajo, nosotros a tus trámites.

"No hay mejor fila que la que NO se hace"

casa propiedad inmueblesSi las propiedades tiene alguna particularidad legal por ejemplo; que tenga un gravamen o deba impuestos o que sea parte de una herencia, etc no quiere decir que no se pueda comprar o vender, simplemente deberás asesrarte legalmente. Con nuestro abogado y tu notario pueden hacer mancuerna justo para que esas transacciones sean favorables tanto para quien compra como para quien vende. (siempre un ganar-ganar) Pregunta todo lo que quieras tanto el notario como nuestros profesionales estan para servirte por eso les pagas honorarios.



Recuerda escoger un Notario, de preferencia de tú confianza, la parte compradora tiene derecho de escogerlo para la escrituración.
Además dará fe de que no exista alguna limitación para poder celebrar la operación. El abogado te ayuda con el contrato de promesa de compra y el de compraventa no necesariamente se involucra el notario  pero la escrituración es la que te da la propi

 

Apoyo legal inmobiliario

El apoyo de nuestro abogado civil, con especialidad en el área de bienes raíces, será de vital importancia, ya que nunca se sabe cuándo surgirá algún problema en el que  él podrádeterminar la mejor estrategia a seguir, por su autoridad y experiencia para resolverlo en los términos correctos.

Es necesario conocer el caso, cada inmueble es único así como sus dueños. Con nuestra asesoría te informa si todo está en regla con la propiedad o qué trámites deben realizarse. Con esta información tú decides si quieres hacer por cuenta propia los trámites o pagar el servicios para que los realicemos.

Valuador inmobiliario

Este profesional analiza las propiedades del inmueble como, ubicación, superficie construida, superficie de terreno y estado físico para determinar su valor actual.

El documento que emite (avalúo) sirve para efectos fiscales o  para solicitar un crédito. El avalúo es una garantía para el comprador de que está adquiriendo las propiedades a un precio justo.

El costo de los servicios de un valuador inmobiliario es, aproximadamente, de entre 2 a 3 al millar, es decir, por cada $1,000,000, se cobran entre $2,000 y $3,000. Nuestro perito valuador está registrado en la Tesoreria y puede hacer avaluos catastrales, bancarios, comerciales o fiscales. 


Finalmente Te recomendamos totalmente que no tomes decisiones apresuradas, no te emociones, haz una cosa a la vez y  hazlo con la cabeza, no con el corazón. la mejor forma de no "meter la pata" es acompañarte de expertos durante todo el proceso.

Ten encuenta que son 3 grandes rubros los que tienes que cuidar, El legal (documentación, tramites y contratos), el Físico (Ubicacion, predio e inmueble) y el humano (vendedor-comprador y profesionales).
¡¡Llamanos y pide más informes de nuestro servicio!! mas información

 

Actas de asamblea, Asamblea de socios
Actas de asamblea, que es y para que sirve este requisito Tramites para ti y tu negocio Actas de asamblea, que es y para que sirve este requisito Tramites para ti y tu negocio,
Credito para PYMES, obten el credito para tu empresa
Obten un credito para PYMES. Con el dinero del crédito para Pymes, podrás abrir nuevas sucursales, crecer el inventario, incrementar la producción o expandir la línea de productos Obten un credito para PYMES para tu empresa. Con el dinero del crédito para Pymes, podrás abrir nuevas sucursales, crecer el inventario, incrementar la producción o expandir la línea de productos
Factura Electrónica el trámite y sus beneficios
Los trámites para la Factura Electrónica ¿Conoces los beneficios de una facturación electrónica? ¿Existe alguna fecha límite para cambiar a factura electrónica? Los trámites para la Factura Electrónica ¿Conoces los beneficios de una facturación electrónica? ¿Existe alguna fecha límite para cambiar a factura electrónica?
Acta de nacimiento y copias certificadas
Obtén tu acta de nacimiento con un tramite hecho por nosotros y la recibes en tu casa. Sin distraer tus actividades. Obtén tu acta de nacimiento con un tramite hecho por nosotros y la recibes en tu casa. Sin distraer tus actividades
Abrir tu negocio - local comercial
Abrir tu negocio es más facil, los trámites que tienes que hacer para abrir negocio. Hazlos todos, Sin distraer tus actividades
Tramites Vehiculares, comprar coche
Acta de asamblea, que es y para que sirve este requisito Tramites para ti y tu negocio tips para comprar tu coche, y tramites vehiculares
Control interno, auditoria para tu negocio.
El control interno es básico para evitar fraudes, perdida de dinero y de información. Nuestro reporte con mas de 60 tips para que apliques a la primera El control interno es básico para evitar fraudes, perdida de dinero y de información. Nuestro reporte con mas de 60 tips para que apliques a la primera
Compranet licitacion
Compranet las licitaciones se simplifican con nuestro software de seguimiento. Tramitepymes a tu ayuda. Compranet las licitaciones se simplifican con nuestro software de seguimiento. Tramitepymes a tu ayuda.
tramite-inmobiliario
El tramite inmobiliario es la tranquilidad de tu familia. que es lo que debes tener en regla de tus bienes inmuebles Abrir tu negocio es más facil, los trámites que tienes que hacer para abrir negocio. Hazlos todos, Sin distraer tus actividades
Visa americana tiene nuevas reglas para solicitarla, TramitePymes.com te facilita el tramite visa
Visa americana cambian las reglas para solicitarla, obten tus visas americanas con apoyo de tramitepymes.com
Timbrado CFD, Factura electronica para el 2011
El timbrado CFD para el SAT por que montarse a la Factura electronica en el 2010
Timbrado CFDI de Facturas electronicas 2011
Timbrado CFDI, Factura electronica con timbrado que es que implica en el 2011
idse fiel
IDSE FIEL. Tu clave IDSE puede ser sustituida por la FIEL para asuntos del IMSS.
idse, fiel
Tu clave IDSE puede ser sustituida por la FIEL para asuntos del IMSS.Extracto del Diario Oficial
Tramite FIEL
El tramite de la FIEL, para que te salga a la primera dejanos apoyarte. tramites para pymes, tramitepymes, El tramite FIEL. Tu clave FIEL es tu llave de identificación cuidala. El tramite de la FIEL, para que te salga a la primera dejanos apoyarte. tramites para pymes, tramitepymes
tramite blog
Son los articulos que te serviran para tu trámite. Todas las PYMES, emprendedores y particulares hacen trámites encuentra el tuyo. El tramite de la FIEL, para que te salga a la primera dejanos apoyarte. tramites para pymes, tramitepymes
Tarjeta circulacion con chip
Tu Tarjeta circulacion viejita la vas a cambiar por una tarjeta circulacion con chip Tu Tarjeta de circulación viejita la vas a cambiar por una tarjeta de circulación con chip
Propiedad industrial, TramitePymes.com te ayuda en el IMPI
Tu Propiedad industrial registrala en el IMPI, entonces es de tu propiedad tramitepymes.com te asesora paso a paso. Tu Propiedad industrial registrala en el IMPI, entonces es de tu propiedad tramitepymes.com te asesora paso a paso.
REGISTRA TU Propiedad industrial, TramitePymes.com te ayuda en el IMPI
Tu Propiedad industrial registrala TE AYUDAMOS, Estudio de Registrabilidad tramitepymes.com te asesora paso a paso. Tu Propiedad industrial registrala TE AYUDAMOS, Estudio de Registrabilidad tramitepymes.com te asesora paso a paso.
codigo de barras bidimensional
Codigo de barras bidimensional ¿Que tienes que hacer y que es el Codigo en dos dimensiones? Codigo de barras bidimensional ¿Que tienes que hacer y que es el Codigo en dos dimensiones?
Facturas electronicas Preguntas Frecuentes
Factura electronica, preguntas frecuentes, conceptos y abreviaciones Facturas electronicas, preguntas frecuentes, conceptos y abreviaciones
Franquicias las PyMEs están listas ¿la tuya?
Para poder identificar si las PYMES perfilan para franquicias o no, es importante analizar tanto el momento del ciclo de vida del negocio como de su industria.
Proteccion civil - 1er Evento de tips para PYMES y Networking
Proteccion civil - 1er Evento de tips para PYMES y Networking, Tramites para ti y tu negocio, hacemos por ti los trámites que requieres tu o tu empresa.
1er Evento de tips para PYMES y Networking
2do Evento de tips para PYMES y Networking, Tramites para ti y tu negocio, hacemos por ti los trámites que requieres tu o tu empresa.
tramites extranjeros
tramites extranjeros - 1er Evento de tips para PYMES y Networking, Tramites para ti y tu negocio, hacemos por ti los trámites que requieres tu o tu empresa.
Un contrato para un negocio
un contrato para un negocio ayuda a prevenir en lugar de Demandar, asiste 1er Evento de tips para PYMES y Networking, 1er Evento de tips para PYMES y Networking, Tramites para ti y tu negocio, hacemos por ti los trámites que requieres tu o tu empresa. un contrato para un negocio ayuda a prevenir en lugar de Demandar, asiste 1er Evento de tips para PYMES y Networking
Predial
Predial impuesto para el D.F. mexico, pagar lo justo para tu inmueble Predial impuesto para el D.F. mexico, pagar lo justo para tu inmueble
fotos 1evento Networking para pymes
Fotos 1er evento tips y networking para pymes Networking para pymes
propiedades inmobiliarias, bienes raices
propiedades inmobiliarias, los Tramites para ti y tu negocio Pymes, hacemos por ti los trámites que requieres tu o tu empresa.
Oficinas Virtual
Oficinas virtual, deja que los profesionales se ocupen de la administración de tus instalaciones y tu infraestructura tu a tu negocio. Oficinas virtual, deja que los profesionales se ocupen de la administración de tus instalaciones y tu infraestructura tu a tu negocio.
codigo de barras bidimensional en Facturas del SAT
Beneficios de facturar con codigo de barras bidimiensional CBB en méxico ¿Conoces los beneficios de este sofware electrónica? ¿Existe alguna fecha límite para cambiar a factura electrónica? tus facturas con codigo de barras bidimensional CBB en méxico
franquicias glosario
Un glosario de Franquicias un compendio de terminos de este modelo de negocios. Un glosario de Franquicias un compendio de terminos y vocabulario.
Franquicias ¿son seguras?
Para poder identificar si las PYMES perfilan para franquicias o no, es importante analizar tanto el momento del ciclo de vida del negocio como de su industria. Son modelos más seguros para invertir. Pero ¿Realmente conviene? Al adquirirla estas comprando experiencia, marca posicionada, prestigio, apoyo en el trayecto, etc.
Visa americana tiene nuevas reglas para solicitarla, TramitePymes.com te facilita el tramite visa
Visa americana cambian las reglas para solicitarla, obten tus visas americanas con apoyo de tramitepymes.com
Contribute to Factura Electrónica
Would you like to share your knowledge about factura electrónica? Great, find out how you can submit your story or tip here.

Utiliza el Demo y quítate de dudas.



Tel (55)5593.0903 (55)1205.6985 (55)8421.4131


Politica de Privacidad